Secteur Tertiaire : Enjeux, Objectifs et Solutions pour la Décarbonation

Le secteur tertiaire, qui regroupe les bâtiments de bureaux, commerces, établissements de santé, hôtellerie, enseignement et logistique, est un acteur majeur de la consommation énergétique en France. Face aux enjeux climatiques et aux exigences réglementaires, les entreprises du tertiaire doivent s’engager dans une réduction de leur consommation énergétique et une décarbonation progressive de leurs activités.

Réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Le secteur tertiaire représente près de 40 % de la consommation énergétique nationale et une part importante des émissions de CO₂, notamment à travers le chauffage, la climatisation, l’éclairage et les équipements électriques. L’objectif est de diminuer drastiquement cette empreinte carbone en adoptant des solutions plus durables et en améliorant la performance énergétique des bâtiments.

Respect des réglementations et des obligations énergétiques

Plusieurs décrets et lois imposent aux entreprises tertiaires des actions concrètes pour améliorer leur performance énergétique :

• Le Décret Tertiaire (Dispositif Éco Énergie Tertiaire - DEET) : Il impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² avec des objectifs de -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050.

• Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) : Il oblige les bâtiments tertiaires à installer des systèmes de gestion et d’automatisation du bâtiment (GTB) avant 2025, afin d’optimiser la régulation des équipements et réduire la consommation énergétique.

• L’audit énergétique obligatoire : Les grandes entreprises (plus de 250 salariés ou 50 M€ de chiffre d’affaires) doivent réaliser un audit énergétique tous les 4 ans pour identifier les leviers d’économies d’énergie.

• Les réglementations thermiques (RT & RE 2020) : Elles imposent aux nouveaux bâtiments et aux rénovations majeures des normes d’efficacité énergétique renforcées et encouragent l’utilisation d’énergies renouvelables.

• Réduction des coûts énergétiques et optimisation des dépenses : Avec la hausse des prix de l’énergie, les entreprises du secteur tertiaire doivent impérativement optimiser leur consommation pour réduire leurs charges d’exploitation. L’amélioration de l’isolation, l’installation d’équipements performants et la gestion intelligente de l’énergie sont des leviers essentiels pour atteindre cet objectif.

• Accès aux aides et dispositifs de financement :

  Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) permet aux entreprises du tertiaire de financer leurs travaux de rénovation énergétique. De nombreuses fiches CEE sont disponibles pour des actions telles que le remplacement des luminaires par des LED performantes, l’isolation des bâtiments, l’installation de pompes à chaleur ou encore l’optimisation des systèmes de ventilation.

Les Enjeux de la Décarbonation des Bâtiments Tertiaires

Les Objectifs de Performance Énergétique pour le Secteur Tertiaire

✔ Réduction de la consommation énergétique de -40 % d’ici 2030 conformément au Décret Tertiaire.

✔ Amélioration de l’efficacité des bâtiments en limitant les déperditions thermiques et en optimisant les équipements.

✔ Automatisation et pilotage intelligent des systèmes énergétiques (chauffage, climatisation, ventilation, éclairage).

✔ Réduction de la dépendance aux énergies fossiles en favorisant l’électricité décarbonée et les énergies renouvelables.

✔ Diminution des coûts d’exploitation et amélioration de la rentabilité grâce à des bâtiments plus performants.

"Dans le Secteur Tertiaire, l'amélioration de l'éfficacité énergétique est indispensable pour garantir la pérennité des bâtiments, réduire les coûts d'exploitation et anticiper les évolutions réglementaires liées à la transition énergétique."

✔ Optimiser les dépenses énergétiques et améliorer la rentabilité des bâtiments.

✔ Respecter les obligations réglementaires et éviter les sanctions.

✔ Bénéficier des aides financières et des primes CEE pour financer les travaux.

✔ Améliorer le confort des occupants et la valeur patrimoniale des bâtiments.

✔ S’engager dans une démarche RSE et renforcer son image écoresponsable.

Pourquoi Investir dans la Performance Énergétique des Bâtiments Tertiaires ?

FAQ Secteur Tertiaire

Quels bâtiments sont éligibles aux fiches CEE dans le secteur tertiaire ?

Bureaux, commerces, écoles, hôtels, hôpitaux et bâtiments publics...

Quels travaux sont financés dans le tertiaire par les CEE ?

Isolation, rénovation des systèmes de chauffage, ventilation performante et éclairage LED...

Quels sont les avantages des travaux d’économies d’énergie dans le tertiaire ?

Réduction des charges d’exploitation, confort amélioré et valorisation immobilière.

Besoin d’aide ?

Nous vous accompagnons dans l’identification des fiches, la constitution du dossier et la valorisation de vos économies d’énergie.

Les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, établissements de santé, etc.) peuvent bénéficier des CEE pour financer leurs travaux d’économies d’énergie. Découvrez ci-dessous les principales questions posées par les professionnels du secteur.

Contactez-nous pour une étude gratuite et un accompagnement personnalisé dans vos démarches d’optimisation énergétique !

BAT-EN-101 : Isolation de combles ou de toitures

• Description : Travaux d'isolation thermique des combles ou des toitures pour réduire les pertes de chaleur.

Lien officiel ADEME : BAT-EN-101

BAT-EN-102 : Isolation des murs

• Description : Isolation thermique des murs par l'intérieur ou l'extérieur afin d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-102

  BAT-EN-103 : Isolation d'un plancher

• Description : Mise en place d'une isolation thermique sous le plancher bas pour limiter les déperditions thermiques.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-103

  BAT-EN-104 : Fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant

• Description : Remplacement des fenêtres ou portes-fenêtres par des modèles équipés de vitrages à haute performance énergétique.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-104

  BAT-EN-106 : Isolation de combles ou de toitures (France d’outre-mer)

• Description : Isolation thermique des combles ou des toitures pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments situés en France d’outre-mer.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-106

  BAT-EN-107 : Isolation des toitures-terrasses

• Description : Isolation thermique des toitures-terrasses pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-107

  BAT-EN-108 : Isolation des murs (France d’outre-mer)

• Description : Mise en place d’une isolation thermique sur les murs des bâtiments situés en France d’outre-mer.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-108

  BAT-EN-109 : Réduction des apports solaires par la toiture (France d’outre-mer)

• Description : Travaux permettant de limiter les apports solaires par la toiture pour réduire les besoins en climatisation.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-109

  BAT-EN-110 : Protections des baies contre le rayonnement solaire (France d'outre-mer)

• Description : Installation de protections solaires sur les baies vitrées pour réduire les apports thermiques en période estivale.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-110

  BAT-EN-111 : Fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage pariétodynamique

• Description : Remplacement des fenêtres ou portes-fenêtres par des modèles à vitrage pariétodynamique permettant une meilleure régulation thermique.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-111

  BAT-EN-112 : Revêtements réflectifs en toiture

• Description : Application de revêtements réfléchissants en toiture pour réduire les apports solaires et améliorer le confort thermique.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-112

  BAT-EN-113 : Façade rideau ou semi-rideau avec vitrage isolant

• Description : Installation de façades rideaux équipées de vitrages isolants pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.

• Lien officiel ADEME : BAT-EN-113

  BAT-SE-103 : Réglage des organes d’équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude

  • Description : Optimisation de la répartition de la chaleur en réglant les organes d’équilibrage d’un réseau de chauffage.

  • Lien officiel ADEME : BAT-SE-103

Les 58 fiches CEE disponibles pour le Secteur Tertiaire

BAT-EQ-117 : Installation frigorifique utilisant du CO2 subcritique ou transcritique

• Description : Mise en place d’un système frigorifique utilisant du CO2 en cycle subcritique ou transcritique pour améliorer l’efficacité énergétique.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-117

BAT-EQ-123 : Moto-variateur synchrone à aimants permanents ou à réluctance

• Description : Installation d’un moto-variateur à haut rendement énergétique permettant d’optimiser la consommation des moteurs électriques.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-123

BAT-EQ-124 : Fermeture des meubles frigorifiques de vente à température positive

• Description : Ajout de portes ou de rideaux sur les meubles frigorifiques de vente afin de réduire les pertes énergétiques.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-124

BAT-EQ-125 : Fermeture des meubles frigorifiques de vente à température négative

• Description : Mise en place de portes sur les meubles frigorifiques négatifs pour limiter la déperdition énergétique et réduire la consommation.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-125

BAT-EQ-127 : Luminaires d'éclairage général à modules LED

• Description : Remplacement des luminaires traditionnels par des systèmes LED performants afin de réduire la consommation d’énergie.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-127

BAT-EQ-129 : Lanterneaux d'éclairage zénithal

• Description : Installation de lanterneaux permettant d’améliorer l’apport de lumière naturelle et de réduire l’éclairage artificiel.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-129

BAT-EQ-130 : Système de condensation frigorifique à haute efficacité

• Description : Mise en place d’un système de condensation frigorifique à haut rendement pour optimiser la consommation d’énergie.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-130

BAT-EQ-131 : Conduits de lumière naturelle

Description : Installation de conduits permettant de canaliser la lumière naturelle et de réduire la consommation électrique liée à l’éclairage.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-131

BAT-EQ-133 : Systèmes hydro-économes (France métropolitaine)

• Description : Mise en place de systèmes hydro-économes (robinets, douches, chasses d’eau) pour réduire la consommation d’eau potable.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-133

BAT-EQ-134 : Meuble frigorifique de vente performant avec groupe de production de froid intégré (1/04/2024)

• Description : Remplacement des meubles frigorifiques de vente par des équipements plus performants intégrant un groupe de production de froid.

• Lien officiel ADEME : BAT-EQ-133 (Lien à confirmer après le 1er avril 2024)

SIROC E3 / ELITURBO ELC 2002

SIROC E3 / ELITURBO ELC 2002

BAT-SE-104 : Contrat de Performance Energétique Services (CPE Services)

• Description : Mise en place d’un contrat garantissant l’atteinte d’objectifs de performance énergétique sur des bâtiments tertiaires.

• Lien officiel ADEME : BAT-SE-104

BAT-SE-105 : Abaissement de la température de retour vers un réseau de chaleur

• Description : Mise en œuvre d’actions permettant de réduire la température de retour vers le réseau de chaleur pour améliorer son efficacité.

• Lien officiel ADEME : BAT-SE-105

BAT-TH-127 : Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur

• Description : Mise en place d’un raccordement à un réseau de chaleur pour utiliser une source d’énergie plus efficace et bas carbone.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-127

BAT-TH-134 : Système de régulation sur un groupe de production de froid permettant d’avoir une haute pression flottante (France métropolitaine)

• Description : Installation d’un système de régulation optimisant la haute pression flottante pour améliorer l’efficacité énergétique des groupes froids.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-134

BAT-TH-135 : Système de régulation sur un groupe de production de froid permettant d'avoir une haute pression flottante

• Description : Optimisation de la haute pression flottante pour réduire la consommation énergétique des systèmes de production de froid.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-135

BAT-TH-139 : Récupération de chaleur sur groupe de production de froid

• Description : Mise en place d’un système permettant de récupérer la chaleur perdue des groupes froids pour la réutiliser.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-139

BAT-TH-140 : Pompe à chaleur à absorption de type air/eau ou eau/eau

• Description : Installation d’une pompe à chaleur fonctionnant par absorption pour un rendement amélioré.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-140

BAT-TH-141 : Pompe à chaleur à moteur gaz de type air/eau

• Description : Mise en place d’une pompe à chaleur utilisant un moteur au gaz pour améliorer le rendement énergétique.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-141

BAT-TH-142 : Déstratificateur ou brasseur d’air

• Description : Installation d’un système favorisant l’homogénéisation des températures en réduisant la stratification thermique.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-142

BAT-TH-143 : Ventilo-convecteurs haute performance

• Description : Utilisation de ventilo-convecteurs optimisés pour assurer un chauffage et un refroidissement plus efficaces.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-143

BAT-TH-145 : Système de régulation sur un groupe de production de froid permettant d’avoir une basse pression flottante (France métropolitaine)

• Description : Régulation automatique de la basse pression flottante pour réduire la consommation énergétique des groupes de froid.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-145

BAT-TH-146 : Isolation d’un réseau hydraulique de chauffage ou d’eau chaude sanitaire

• Description : Isolation thermique des réseaux hydrauliques pour limiter les pertes de chaleur et optimiser les performances énergétiques.

Lien officiel ADEME : BAT-TH-146

BAT-TH-153 : Système de confinement des allées froides et allées chaudes dans un Data Center

• Description : Mise en place de barrières thermiques pour optimiser l’efficacité énergétique des Data Centers.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-153

BAT-TH-154 : Récupération instantanée de chaleur sur eaux grises

• Description : Installation d’un système de récupération de chaleur sur les eaux usées pour optimiser la consommation énergétique.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-154

BAT-TH-155 : Isolation de points singuliers d'un réseau

• Description : Amélioration de l’isolation des éléments sensibles des réseaux thermiques pour réduire les pertes d’énergie.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-155

BAT-TH-156 : Freecooling par eau de refroidissement en substitution d’un groupe froid pour la climatisation

• Description : Mise en place d’un système de refroidissement naturel pour limiter l’utilisation des groupes froids énergivores.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-156

BAT-TH-157 : Chaudière biomasse collective

• Description : Installation d’une chaudière fonctionnant à la biomasse pour une production de chaleur plus écologique et économique.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-157

BAT-TH-159 : Raccordement d'un bâtiment tertiaire à un réseau de froid

• Description : Raccordement d’un bâtiment à un réseau de froid pour améliorer l’efficacité énergétique du rafraîchissement.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-159

BAT-TH-102 : Chaudière collective à haute performance énergétique

• Description : Installation d’une chaudière performante permettant de réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO₂.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-102

BAT-TH-103 : Plancher chauffant hydraulique à basse température

• Description : Mise en place d’un plancher chauffant fonctionnant à basse température pour améliorer l’efficacité énergétique du chauffage.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-103

BAT-TH-104 : Robinet thermostatique

• Description : Installation de robinets thermostatiques pour réguler la température des émetteurs de chaleur.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-104

BAT-TH-105 : Radiateur basse température pour un chauffage central

• Description : Utilisation de radiateurs basse température pour améliorer l’efficacité énergétique des systèmes de chauffage central.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-105

BAT-TH-108 : Système de régulation par programmation d’intermittence

• Description : Mise en place d’un système de programmation permettant d’optimiser la consommation d’énergie en fonction des besoins réels.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-108

BAT-TH-109 : Optimiseur de relance en chauffage collectif comprenant une fonction auto-adaptative

• Description : Installation d’un système d’optimisation de la relance du chauffage collectif pour améliorer la gestion de la consommation énergétique.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-109

BAT-TH-110 : Récupérateur de chaleur à condensation

• Description : Installation d’un récupérateur de chaleur à condensation permettant d’améliorer le rendement énergétique des chaudières.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-110

BAT-TH-111 : Chauffe-eau solaire collectif (France métropolitaine)

• Description : Installation de chauffe-eau solaires pour la production d’eau chaude sanitaire en collectif.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-111

BAT-TH-112 : Système de variation électronique de vitesse sur un moteur asynchrone

• Description : Installation d’un variateur de vitesse pour optimiser la consommation d’énergie des moteurs électriques.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-112

BAT-TH-113 : Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

• Description : Installation de pompes à chaleur air/eau ou eau/eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-113

BAT-TH-115 : Climatiseur performant (France d'outre-mer)

• Description : Mise en place de climatiseurs performants en France d’outre-mer pour améliorer l’efficacité énergétique du refroidissement.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-115

BAT-TH-116 : Système de gestion technique du bâtiment pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire

• Description : Mise en place d’un système intelligent pour optimiser la consommation énergétique du chauffage et de l’eau chaude sanitaire.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-116

BAT-TH-121 : Chauffe-eau solaire (France d'outre-mer)

• Description : Installation de chauffe-eau solaires en France d’outre-mer pour produire de l’eau chaude sanitaire avec une énergie renouvelable.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-121

BAT-TH-122 : Programmateur d’intermittence pour la climatisation (France d’outre-mer)

• Description : Mise en place d’un programmateur pour optimiser le fonctionnement des systèmes de climatisation.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-122

BAT-TH-125 : Ventilation mécanique simple flux à débit d’air constant ou modulé

• Description : Installation d’un système de ventilation simple flux permettant d’améliorer la qualité de l’air intérieur tout en réduisant la consommation d’énergie.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-125

BAT-TH-126 : Ventilation mécanique double flux avec échangeur à débit d’air constant ou modulé

• Description : Mise en place d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur pour améliorer l’efficacité énergétique.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-126

BAT-TH-158 : Pompe à chaleur réversible de type air/air

• Description : Mise en place d’une pompe à chaleur réversible permettant à la fois de chauffer et de rafraîchir un bâtiment tertiaire.

• Lien officiel ADEME : BAT-TH-158

Pourquoi utiliser les CEE pour vos travaux de rénovation énergétique ?

Réduction des coûts énergétiques et augmentation de la rentabilité

Prise en charge des travaux jusqu’à 100 % grâce aux aides CEE

Mise en conformité avec la réglementation environnementale

Engagement en faveur de la transition énergétique et de la décarbonation

Comment ca marche ? Nos 6 étapes de prise en charge : un processus complet et transparent

Chez certificat-economie-energie.fr, nous vous prenons en charge à chaque étape pour garantir une gestion optimale de votre projet d’économies d’énergie, du premier contact, à la visite technique, à la réalisation des travaux, jusqu’à la valorisation des CEE dans les meilleures conditions du marché. Voici comment cela se déroule :

1. Prise de Contact

Tout commence par le remplissage de notre formulaire de rappel en ligne. Un expert vous recontacte rapidement pour analyser vos besoins et discuter de votre projet.

3. Visite Technique sur Site

Nos experts réalisent une première évaluation de votre profil énergétique pour identifier les fiches CEE éligibles et les points à financer.

2. Expertise et Analyse

Des techniciens experts spécialisés interviennes sur votre site pour vérifier l’état des installations, relever les mesures nécessaires et analyser le potentiel d’amélioration.

5. Réalisation des Travaux

4. Devis et Financement

6. Validation et Subvention

Les travaux sont réalisés par des artisans experts de notre réseau, sélectionnés pour leur sérieux et leur professionnalisme. Nous nous assurons qu'ils respectent toutes les certifications et exigences nécessaires pour garantir des installations de qualité.

Un bureau de contrôle indépendant, accrédité COFRAC, valide la conformité des travaux réalisés et délivre un certificat de respect des normes des fiches CEE spécifiques. Nous soumettons ensuite le dossier complet aux obligés pour obtenir les subventions CEE versées après validation.

Après l’analyse des données recueillies, nous établissons un devis personnalisé et sur mesure, avec les équipements recommandés et le financement CEE, pouvant couvrir jusqu’à 100 % des travaux.

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